Immobilier Vente Locaux-commerciaux Aube 10

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Vente Locaux-commerciaux Aube (10)

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Sis sur les rives du lac d'orient, parc de vacances compos eacute de nbsp 6 bungalows sur un terrain de 2.471 m2 avec aire de jeux et parking. ce parc se situe agrave environ 600 km d' utrecht, agrave environ nbsp 180 km de paris et agrave environ 20 km de la ville moyennageuse de troyes, dans un site naturel prot eacute g eacute .le nbsp lac d'orient fait partie du parc nbsp naturel forestier de la for ecirc t d'orient, une r eacute gion caract eacute ris eacute e par ses collines et ses plaines bois eacute es o ugrave tout n'est que calme et s eacute r eacute nit eacute et o ugrave la population nbsp n'est pas tr eacute s importante. les villages sont petits et vieux, les fermiers sont encore de vrais fermiers qui cultivent toutes sortes de produits, eacute l egrave vent du b eacute tail et font en sorte que l'industrie ne puisse pas venir d eacute ranger leur nbsp environnement. ils sont tr eacute s attach eacute s agrave leur traditions, leurs habitudes mais leur gentillesse donne agrave cette r eacute gion une atmosph egrave re chaleureuse nbsp o ugrave il fait bon se trouver. le gouvernement nbsp soutient cette politique de conservation et les possibilit eacute s de d eacute veloppement de l'habitat sont relativement restreintes. le parc se trouve nbsp au bord du village de mesnil saint p egrave re qui compte environ nbsp 350 habitants. les commodit eacute s primaires ainsi que diverses restaurants avec les sp eacute cialit eacute s locales sont sur place. les environs du lac sont am eacute nag eacute s pour le r eacute cr eacute atif et la nbsp d eacute tente et pour nbsp ainsi permettre agrave tous de profiter de cet environnement exceptionnel, le calme restant toujours pr eacute sent. nbsp a quelques pas du parc se trouvent les plages du lac avec diverses restaurants et nbsp bars. pour le p ecirc cheur de carpe, une zone de p ecirc che nocturne situ eacute e pr egrave s du parc a eacute t eacute am eacute nag eacute e. l'office du tourisme est eacute galement tr eacute s actif et renseigne toutes les questions des parc est divis eacute en deux par un chemin d'acc egrave s se terminant par un parking. a droite du chemin se trouvent trois groupes de maisons doubles. ces maisons sont construites en briques rouges et nbsp les toits sont couverts nbsp de tuiles plattes rouges. chaque maison a sa propre terrasse et son jardinet. le long des maisons se trouve un sentier permettant l'acc egrave s. a la gauche du chemin se trouve l'aire de jeux avec diff eacute rents appareils pour les enfants (balan ccedil oire, tobogan, table de ping-pong, carrousel...). a cet endroit se situe eacute galement un petit chalet en bois utilis eacute pour stocker le mat eacute riel n eacute cessaire agrave l'entretien du parc.chaque maison comprend au rez-de-chauss eacute e, un salon avec une cuisine ouverte r eacute nov eacute e en 2009, une chemin eacute e agrave feu ouvert, un coin salle agrave manger avec divans, chaises et table et acc eacute s direct par nbsp une porte-fen ecirc tre agrave la terrasse ext eacute rieure et son salon de jardin, une salle de douche carrel eacute e avec cabine de douche, lavabo et toilettes, deux chambres dont une avec deux lits d'une personne nbsp et une avec des lits superpos eacute s et agrave l'etage, un palier et une grande chambre avec nbsp trois lits d'une personne. nbsp la cuisine ouverte r eacute nov eacute e en 2009 a un nouveau plan de travail avec eacute vier et robinet. dans la cuisine nbsp se trouvent nbsp un placard-penderie et un placard encastr eacute avec diff eacute rents emplacements pour les bouteiles, les caisses et que l'on peut eacute ventuellement utilis eacute pour placer un r eacute frig eacute rateur. les appareils eacute lectrom eacute nager sont un micro-onde, une cafeti egrave re, un r eacute frig eacute rateur et une cuisini egrave re. une m eacute nag egrave re compl egrave te pour six personnes est eacute galement pr eacute sente.chaque maison a sa t eacute l eacute vision/dvd. chaque maison est chauff eacute e par chauffage central au gaz (2003) qui produit eacute galement l'eau chaude. nbsp les maisons sont vendues meubl eacute es. nbsp le parc est exploit eacute agrave l'heure actuelle pour la location de vacances. gr acirc ce agrave nbsp leur position privil eacute gi eacute e au bord du nbsp lac d'orient o ugrave de nombreuses activit eacute s de sports nautiques ( nage, voile, surf... etc) et de sport de p ecirc che (notamment pour les carpistes) sont propos eacute es, ces maisons sont tr eacute s pris eacute es tout au long de l'ann eacute e. nbsp ces maisons se louent agrave la semaine de nbsp euro 295 agrave euro 785, d eacute pendant de la p eacute riode. le chiffre d'affaire annuel est d'environ euro 50.000, bien que ces maisons ne soient propos eacute es agrave l'heure actuelle que sur le march eacute n eacute erlandais notamment par des organisations sp eacute cialis eacute es. un rendement plus important nbsp est surement possible avec une strat eacute gie de marketing sur un march eacute international plus parc est propri eacute t eacute d'une sci qui loue par le biais d'une sarl. les deux sont li eacute es par un contrat de location. nbsp cette structure peut ecirc tre achet eacute e sous cette forme mais le parc peut eacute galement ecirc tre vendu en tant que bien immobilier produit tr eacute s int eacute ressant nbsp avec encore de grosses possibilit eacute s de d eacute veloppement!dpe: consommation eacute nergie: nbsp classe nbsp f, 361 kwhep/m2.an. emission ges: classe g, nbsp 85 kg eacute qco2/m2.an.pour plus d'info appelez vievafrance - armelle hagers-duval au 30 72plus de biens sur nbsp

Local commercial
MESNIL SAINT PERE (10)

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Annonce de Professionnel

379.000 €

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